Ratgeber: Immobilien als Kapitalanlage prüfen
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie steckt der Großteil des Risikos in den Unterlagen – nicht im Objekt selbst. Diese Ratgeber helfen Ihnen, Exposé, WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, Energieausweis und Mietvertrag strukturiert einzuordnen und die richtigen Rückfragen zu stellen, bevor Sie den Notartermin bestätigen.
Kauf & Prüfung
Wie Sie eine Anlageimmobilie vor dem Notartermin strukturiert prüfen.
Welche Unterlagen Sie brauchen und welche Punkte Käufer am häufigsten übersehen.
Renditerechner, Faustregeln und typische Risiken vor dem Kauf einer Anlageimmobilie.
Wie eine strukturierte Käufer-Prüfung abläuft – und was DIY, dokumentenbasiert und Full-Service kosten.
Wann eine strukturierte Ersteinschätzung reicht und wann ein Gutachten nötig ist.
Recht & Steuern
Rechtliche und steuerliche Stolperfallen rund um Eigentumswohnungen.
Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfall: die Punkte, die den Kaufpreis kippen können.
Zehn-Jahres-Frist, Eigennutzung und typische Fehler bei vermieteten Eigentumswohnungen.
Wie Balkon, Dachschräge und Keller zählen – und warum Exposé-Angaben oft falsch sind.
Bausubstanz & Energie
Substanz, GEG-Pflichten und Restnutzungsdauer realistisch einschätzen.
Heizungstausch, Dämmung und Nachrüstpflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Wie sich die Restnutzungsdauer auf Abschreibung, Finanzierung und Wert auswirkt.