Ratgeber: Immobilien als Kapitalanlage prüfen
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie steckt der Großteil des Risikos in den Unterlagen – nicht im Objekt selbst. Diese Ratgeber helfen Ihnen, Exposé, WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, Energieausweis und Mietvertrag strukturiert einzuordnen und die richtigen Rückfragen zu stellen, bevor Sie den Notartermin bestätigen.
Kauf & Prüfung
Wie Sie eine Anlageimmobilie vor dem Notartermin strukturiert prüfen.
Welche Unterlagen Sie brauchen und welche Punkte Käufer am häufigsten übersehen.
Grundbuch, Bausubstanz, Heizung, GEG und Grundstück – strukturiert prüfen, mit kostenloser PDF-Checkliste zum Download.
Renditerechner, Faustregeln und typische Risiken vor dem Kauf einer Anlageimmobilie.
Wie eine strukturierte Käufer-Prüfung abläuft – und was DIY, dokumentenbasiert und Full-Service kosten.
Wann eine strukturierte Ersteinschätzung reicht und wann ein Gutachten nötig ist.
Recht & Steuern
Rechtliche und steuerliche Stolperfallen rund um Eigentumswohnungen.
Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfall: die Punkte, die den Kaufpreis kippen können.
Zehn-Jahres-Frist, Eigennutzung und typische Fehler bei vermieteten Eigentumswohnungen.
Wie Balkon, Dachschräge und Keller zählen – und warum Exposé-Angaben oft falsch sind.
Bausubstanz & Energie
Substanz, GEG-Pflichten und Restnutzungsdauer realistisch einschätzen.
Heizungstausch, Dämmung und Nachrüstpflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Wie sich die Restnutzungsdauer auf Abschreibung, Finanzierung und Wert auswirkt.