Due Diligence Immobilien – Ihre Checkliste vor dem Immobilienkauf.
Wir sichten Ihre Unterlagen strukturiert nach klarer Checkliste und liefern Ihnen einen Report zur Einordnung der Immobilie vor dem Kauf. Die dokumentenbasierte Due Diligence ersetzt keine juristische, steuerliche oder bautechnische Prüfung – aber sie gibt Ihnen vor dem nächsten Schritt eine fundierte zweite Perspektive.
Unterlagen
Welche Dokumente wir typischerweise prüfen
- ExposéVerkaufsunterlagen, Eckdaten, Beschreibung.
- WEG-ProtokolleEigentümerversammlungen der letzten Jahre.
- WirtschaftsplanAktueller Plan der Wohnungseigentümergemeinschaft.
- HausgeldabrechnungLetzte verfügbare Jahresabrechnung.
- EnergieausweisVerbrauchs- oder Bedarfsausweis.
- MietunterlagenMietverträge, Mietaufstellung, Nebenkostenabrechnungen.
- Ergänzende PDFsGrundrisse, Teilungserklärung, sonstige Dokumente.
Inhalte
Was Ihr Report enthält
- Executive Summary mit den wichtigsten Erkenntnissen
- Objekt-Snapshot mit den relevanten Eckdaten
- Wesentliche Risikobereiche aus den Unterlagen
- Fehlende Informationen und unklare Punkte
- Wichtigste Rückfragen für Verkäufer und Verwalter
- Red Flags / Yellow Flags zur Priorisierung
- Empfohlene nächste Schritte
- Hinweis zur Einordnung des Reports
Abgrenzung
Was nicht im Service enthalten ist
Wir liefern eine strukturierte, dokumentenbasierte Ersteinschätzung. Wir geben ausdrücklich keine Kaufempfehlung ab und ersetzen weder anwaltliche noch steuerliche oder bautechnische Beratung. Für diese Themen empfehlen wir, ergänzend qualifizierte Fachexperten hinzuzuziehen.