Aus unübersichtlichen Objektunterlagen wird eine klare Ersteinschätzung.
Für Käufer von Wohninvestment-Immobilien in Deutschland: Sie reichen Ihre Unterlagen ein und erhalten einen strukturierten Report mit Risikohinweisen, offenen Punkten und konkreten Rückfragen vor dem nächsten Schritt.
Kein Rechtsgutachten · Keine Steuerberatung · Keine technische Begutachtung
Was im Report enthalten ist
Die folgenden Beispiele zeigen, wie aus eingereichten Objektunterlagen eine strukturierte Ersteinschätzung entsteht – mit Executive Summary, Objekt-Snapshot, Risikobereichen, fehlenden Informationen, Rückfragen und nächsten sinnvollen Schritten.
Der gezeigte Beispielreport ist fiktiv. Alle Objekt-, Personen- und Adressdaten sind frei erfunden.
Die wichtigsten Erkenntnisse auf einen Blick.
Die vorliegenden Unterlagen zeigen eine vermietete Eigentumswohnung mit nachvollziehbaren Eckdaten. Gleichzeitig bestehen offene Fragen zur WEG-Instandhaltung, zur Rücklagenlage und zu möglichen Sonderumlagen.
Strukturierte Übersicht der Eckdaten und Rahmenbedingungen.
Kaufpreis, Jahreskaltmiete, Hausgeld, Vermietungsstatus und erhaltene Unterlagen werden in einer klaren Übersicht dargestellt.
Welche Themen besondere Aufmerksamkeit verdienen und welche Unterlagen vor dem nächsten Schritt noch angefordert werden sollten.
Offene Fragen zum Zustand der Leitungen, mögliche Sonderumlagen oder fehlende vollständige Mietvertragsunterlagen werden strukturiert hervorgehoben.
Konkrete Fragen an Verkäufer, Verwalter oder Makler – und priorisierte Empfehlungen für das weitere Vorgehen.
Welche Beschlüsse wurden bereits gefasst? Welche Unterlagen fehlen noch? Welche Punkte sollten vor einer Angebotsentscheidung wirtschaftlich berücksichtigt werden?
Wenn Sie sehen möchten, wie Ihre eigenen Unterlagen strukturiert eingeordnet werden, können Sie den Auftrag in wenigen Schritten einreichen.
So funktioniert es
- 1Unterlagen einreichen
Sie laden Exposé, WEG-Unterlagen, Abrechnungen und ergänzende Dokumente hoch.
- 2Festpreis bezahlen
Einmalige Zahlung. Keine Abos, keine versteckten Kosten.
- 3Dokumentenanalyse und Report-Erstellung
Wir prüfen alle Unterlagen und erstellen einen strukturierten Report.
- 4Freigabe & Versand
Nach Fertigstellung erhalten Sie den finalen Report per E-Mail.
Für wen der Service gedacht ist
- Käufer von Eigentumswohnungen oder kleinen Mehrfamilienhäusern als Kapitalanlage
- Semi-professionelle Investoren, die Objektunterlagen schneller und strukturierter einordnen möchten
- Käufer, die vor dem Notartermin eine zweite Perspektive auf die Unterlagen möchten
- Investoren, die vor dem Finanzierungsgespräch offene Punkte strukturiert klären möchten.
- · Kein Rechtsgutachten
- · Keine steuerliche Beratung
- · Keine technische Begutachtung der Bausubstanz
- · Keine Kaufempfehlung
- · Keine Vor-Ort-Besichtigung
Der Report hilft bei der strukturierten Vorprüfung. Für rechtliche, steuerliche oder technische Detailfragen empfehlen wir, ergänzend Fachexperten hinzuzuziehen.
Ratgeber für Käufer von Anlageimmobilien
Welche Unterlagen Sie brauchen und welche Punkte Käufer am häufigsten übersehen.
Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfall – Punkte, die den Kaufpreis kippen können.
Heizungstausch, Dämmung und Nachrüstpflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Bereit für eine klare Sicht auf Ihr Objekt?
Reichen Sie Ihre Unterlagen in wenigen Schritten ein. Den Report erhalten Sie nach Fertigstellung per E-Mail.